Serviços x Inadimplência

Neste momento de crise, aonde as porcentagens de inadimplência vão para a estratosfera, podemos fazer uma analogia entre o condomínio e o governo do país?

Quando pagamos nossos impostos esperamos ter segurança, saúde, transporte público de qualidade e boa gestão do nosso dinheiro. No condomínio não é diferente, o condômino paga sua taxa condominial esperando que receba algo em troca, segurança, piscina tratada, ruas e hall limpo, iluminação nas vias do condomínio entre outras coisas básicas.

Mas o que as coisas básicas contribuem no orçamento do morador? Nós gestores condominiais devemos criar soluções que impactam diretamente no orçamento do condômino, como instalar uma academia: o morador economizaria em uma academia externa, Antena coletiva de qualidade: o morador pode optar em deixar a TV a Cabo por um entretenimento já incluso no condomínio, Internet coletiva: se o condômino tem internet inclusa no condomínio ele deixa de contratar os provedores para pagar o condomínio, Compras coletivas: se o condomínio conseguir negociar com seus fornecedores material de limpeza, produtos alimentícios que todos os condôminos compram poderiam ganhar descontos.

Temos várias maneiras de tornar o pagamento da taxa condominial atrativa para o condômino, além dos exemplos citados, um dos mais populares é o famoso Wi Fi na área comum, se o gestor conseguir criar um espaço onde o morador pode acessar a internet de forma confortável com mesas e cadeiras ou bancos, aquele morador que cancelou a sua internet pode acessar de forma tranquila e a qualquer momento, isso com investimento muito pequeno para o condomínio.

Vamos lembrar que o dinheiro arrecadado deve ser retornado ao condômino em forma de serviços ou bens que valorizam o empreendimento. Em alguns condomínios temos lanchonetes, pequenos empórios, pizzarias, lavanderias, onde cobram preços mais acessíveis por terem clientes fixos.

O potencial comercial do condomínio pode e deve ser explorado, pois teremos em um breve futuro condomínios que ao invés de pagar a taxa condominial o condômino ira receber os lucros obtidos com parceiros.

¨Saia da mesmice seja criativo e inovador, procure sempre ferramentas que auxiliam seu dia a dia. ¨

Fábio Alexson

Gerente Predial